| 问题 | 购房合同可以更改名字吗？ |
| 释义 | 在双方协商一致的情况下，可以变更名字；没有网签的商品房合同可以注销后重新签订；已完成网签的合同需要撤销网签并重新备案签新合同；等待房产证下来后可以办理更名，夫妻之间只收工本费。 法律分析 具体情况具体分析。在双方协商一致的情况下是可以变更名字的。如果合同已备案的话是无法更名的，合同备案后不能通过更名来进行交易。 1、没有网签的 商品房买卖合同尚未拿到交易中心签和备案。这时购房者只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，以需更改的人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了。 2、已经完成网签的 具体流程是首先要撤网签，然后去房管局要重新签的材料，然后才能重新备案签新的合同。这个方式对于开发商比较麻烦，所以没有特殊情况一般开发商都不愿意做。因为国务院规定禁止期房转让，对于开发商还有一个撤网签率的问题，所以一般情况下开发商不愿意做。 3、等房产证下来改名 如果购房者只是打算增减名字，那么可以等待房产证下来后办理更名，夫妻之间更名是只收工本费的。但需要注意，如果不是夫妻，要按照二手房交易流程计算相应费用。 拓展延伸 购房合同签订后是否可以变更签约方姓名？ 购房合同签订后一般情况下是不可以随意变更签约方的姓名的。购房合同是一种具有法律效力的合同文件，一旦签订并生效，双方应当按照约定履行合同义务。变更签约方的姓名需要经过双方协商一致，并在法律规定的范围内进行。例如，如果签约方的姓名发生变更，可以通过法律程序办理姓名变更手续，并提供相关证明文件，然后与对方协商进行合同的变更或补充。需要注意的是，变更签约方姓名可能会涉及到其他相关法律问题，建议咨询专业律师以获取具体的法律意见和操作指导。 结语 具体情况具体分析，根据购房合同的不同情况，变更签约方姓名的方式也不同。如果合同尚未备案，双方可以协商注销原合同并重新签订新合同。如果合同已经完成网签并备案，需要先撤销网签，然后办理重新签约的手续。另外，如果只是增减名字，可以等待房产证下来后办理更名手续。需要注意的是，变更签约方的姓名需要遵守法律规定并经过双方协商一致。具体操作时建议咨询专业律师以获取法律意见和指导。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。 第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。