| 问题 | 代签合同是否合法 |
| 释义 | 当事人依法可以委托代理人订立合同。经当事人充分授权后，合同是可以代签的，被授权人代签的合同与当事人间亲自签订的合同一样具有法律效力。 如果未经当事人授权签订合同，当事人事后可以进行追认，被追认的合同具有法律效力；相反的，如果当事人不予承认，那么合同不对当事人产生法律效力。对于限制行为能力人和无民事行为能力人，其法定代理人可以代理其签订合同。 一、代理人履行义务如何认定 （1）勤勉工作，尽自己的最大可能性，力争使合同条款有利于自己所代理的当事人。 （2）代理人要根据授权范围以委托人的名义签订合同。 （3）代理人在代理他人订立合同时，只能充当合同一方当事人的代理人，不得同时充当利益存在冲突的合同双方当事人的代理人，也就是禁止双方代理行为。 （4）代理人不得以被代理人的名义与自己订立合同。 （5）代理人负有向被代理人报告的义务。 （6）代理人负有对被代理人的相关信息予以保密的义务。在买卖合同的签订中，经常有代理人以被代理人名义签订合同的情况，代理人与被代理人签订的代理委托书中已经明确了代理人的代理权限范围，是有法律效力，为法律所保护。在被代理人授权范围内，代理人所签订合同的权利义务应由被代理人承受。但代理人超越代理权或代理权授权期限已届满后所订立的合同，未经被代理人追认，由行为人承担。由此看来，代理人在授权范围外的代理行为是没有法律效力的。 二、父母代签的卖房合同有效吗 父母代签房屋买卖合同经授权有效。当事人授权父母代签的、或当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；父母未经当事人的授权用其名义代签合同，合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的父母承担。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一百六十一条，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。 依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。 《民法典》第一百六十五条，委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。 |
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