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问题	房不能过户的房屋买卖合同怎么写才有效 -房屋买卖
释义	法律分析：合同双方当事人、房屋坐落、价款金额及支付方式，双方权利义务、违约责任等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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