| 问题 | 未成年能否购房？ |
| 释义 | 自然人具有民事权利能力，从出生到死亡期间享有民事权利和承担民事义务。18岁以上的为成年人，未满18岁的为未成年人。8岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，需由法定代理人代理或经其同意、追认。不满8岁的未成年人为无民事行为能力人，需由法定代理人代理实施民事法律行为。 法律分析 可以。自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。十八周岁以上的自然人为成年人。不满十八周岁的自然人为未成年人。八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。 拓展延伸 未成年人购房的法律限制及注意事项 未成年人购房存在法律限制及需要注意的事项。根据我国法律规定，未成年人在法定年龄之前通常无法独立进行买卖交易，包括购房。然而，也存在一些例外情况，如未成年人经过法定代理人或法院批准可购买住房。此外，未成年人购房还需注意合同的签订，确保合同内容明确、合法。同时，未成年人购房也需要考虑财务能力、成长发展等因素，避免因过早负担房屋购买带来的不必要的压力和风险。总之，未成年人购房需遵守法律规定，谨慎决策，并在法定代理人的指导下进行相关事务。 结语 未成年人购房需遵守法律规定，谨慎决策，并在法定代理人的指导下进行相关事务。根据我国法律，未成年人通常无法独立进行买卖交易，包括购房。但也存在例外情况，如经过法定代理人或法院批准可购买住房。此外，合同签订要明确合法，考虑财务能力和成长发展等因素，避免不必要的压力和风险。未成年人购房需谨慎对待，确保合法合规，以保护自身权益。 法律依据 商品房销售管理办法：第一章 总则 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。 省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。 直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。 商品房销售管理办法：第六章 法律责任 第四十四条 国家机关工作人员在商品房销售管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 |
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