问题 | 签订购房合同应该注意哪些关键点? |
释义 | 购房合同要注意产权证齐全、明确交房日期和违约责任、延期交房、公摊面积、面积确认、付款方式等。根据《商品房销售管理办法》,购房合同应明确双方信息、房屋状况、销售方式、价格确定、付款方式、交付使用条件、配套设施等主要内容。 法律分析 签订购房合同具体要注意些什么呢? 1、产权证要齐全; 2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件,要明确双方违约责任; 3、延期交房; 4、公摊面积; 5、面积确认和差异的确定; 6、付款方式与期限等。 《商品房销售管理办法》第十六条规定,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确当事人名称或者姓名和住所,商品房基本状况,商品房的销售方式,商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间,交付使用条件及日期,供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任等主要内容。 拓展延伸 购房合同中的关键要点及注意事项 购房合同是购房过程中至关重要的文件,签订时需注意以下关键要点及事项。首先,确保合同中包含双方的身份信息、房屋基本信息和交易价格等重要条款。其次,要明确房屋的权属情况,确保房屋的合法性和产权清晰。另外,关注房屋的使用权、装修标准、交付时间等具体约定,确保合同明确规定了相关细节。此外,购房合同还应涵盖违约责任、争议解决方式等条款,以保障双方的权益。在签订前,务必仔细阅读合同内容,如有疑问可请律师协助解答。购房合同的签订是保障购房者权益的重要环节,因此在签订时需谨慎并充分了解合同的各项条款。 结语 购房合同的签订是保障购房者权益的重要环节。在签订购房合同时,需注意确保产权证齐全、明确交房日期及条件、延期交房、公摊面积、面积确认和差异、付款方式与期限等重要条款。根据《商品房销售管理办法》规定,合同应明确双方信息、房屋基本状况、价格、交付条件、配套设施等内容。购房者应仔细阅读合同内容,如有疑问可寻求律师协助。购房合同的签订关乎双方权益,务必谨慎并充分了解合同条款。 法律依据 《商品房销售管理办法》第十六条 商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确以下主要内容: (一)当事人名称或者姓名和住所 (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式 (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期 (六)装饰、设备标准承诺; (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任等。 |
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