| 释义 |
房产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、屋估价费用及房地产过户的工本费：
1、需要继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，低不低于200元。
2、需要房地产价值评估费用，评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算
房地产价格总额(万元)累进计费率‰
(1)100万元以下(含100)的部分，5‰
(2)101万元以上至1000万元部分，2.5‰
(3)1001万元以上至2000万元部分，1.5‰
(4)2001万元以上至5000万元部分，0.8‰
(5)5001万元以上至8000万元部分，0.4‰
(6)8001万元以上至10000万元部分，0.2‰
(7)10000万元以上部分，0.1‰。
3、需要房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的印花税组成。需要契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
一、房产继承的流程是怎样的？
(一)派出所开证明
要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
(二)公证处公证
到区或市公证处办理继承权公证。需要提交材料：
1、被继承人死亡证明
2、该套房屋的产权证明或其他凭证
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件
4、继承人的身份证件
有遗嘱的继承权公证还需要：被继承人所立遗嘱(必须是已经公证过的遗嘱)
(三)办理房屋过户登记
申请人必须是继承人，所需材料：
1、《房地产登记申请书》原件
2、身份证明复印件
3、房地产权证书原件
4、继承权公证文书或者遗嘱公证书
5、接受遗赠公证书原件
6、契税完税凭证原件
(四)税费
遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
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