| 释义 |
法律分析：此时应当分两种情况区别对待：一是在婚前购房，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。二是在婚后购房，此时偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，离婚时夫妻的共同财产可以协议处理，协议不成的按按揭的数额分割，人民法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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