| 问题 | 民法典下的无产权证房屋能否保全？ |
| 释义 | 无产权证的房屋可否保全，根据《民事诉讼法》规定，如果无房产证的房屋与案件有关或属于申请范围，可以申请保全。民法典并未明确规定此事。保全范围限于请求的范围或与案件相关的财物。因此，无房产证的房屋如果符合上述条件，可以申请保全。 法律分析 一、民法典无产权证的房屋可否保全 民法典对无产权证的房屋可否保全没有规定，而《民事诉讼法》规定，没有房产证的房屋，属于申请范围或者和案件有关的，可以申请保全。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条诉前财产保全利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定； 裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。第一百零二条保全范围保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。 二、诉讼中保全房产提供担保的流程 （一）申请人向担保公司提出担保申请并提交相关材料，需提交的材料有： 1、案情资料： 诉讼财产保全申请书副本、该案件诉状副本、该案件证据材料副本、需保全财产的线索。 2、当申请人为自然人时所需的身份证明： 个人身份证明、户籍证明、婚姻状况证明。 3、当申请人为法人时所需的资格证明： 企业营业执照、法定代表人身份证明、近期财务报表。 （二）担保公司在材料齐全后2个工作日内完成审核并通知申请人签约； （三）申请人与担保公司就提供担保服务签约并由担保公司向相关人民法院出具《担保函》； （四）担保公司委派专人进行案件的保后跟踪。 通过上述分析可以知道，民法典对无产权证的房屋可否保全没有规定，而《民事诉讼法》规定，保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。 所以无房产证房屋属于上述范围的，可以申请保全。 结语 根据《民事诉讼法》的规定，对于无产权证的房屋是否可以进行保全，民法典并没有明确规定。然而，如果无房产证的房屋属于申请范围或与案件有关，根据《民事诉讼法》的规定，可以提出保全申请。申请人需要提供相关材料并提供担保。担保公司将在审核材料后与申请人签订担保合同，并向相关法院出具担保函。需要注意的是，保全的范围限于请求的范围或与案件有关的财物。因此，如果无产权证的房屋符合上述条件，可以申请保全。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十九条 房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。 |
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