民法典中有房产证不是本人能过户吗-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	民法典中有房产证不是本人能过户吗
释义	不能。办理过户需要房产证本人出面办理，或委托他人办理。根据法律规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。当事人也可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。自然人处分不动产，委托代理人申请登记的，应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书，但授权委托书经公证的除外。境外申请人委托他人办理处分不动产登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。法律依据《不动产登记暂行条例》第十四条《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条
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