| 问题 | 院子内搭棚子是否违法 |
| 释义 | 1.在自家的后院搭建顶棚的，如果是遮阳棚或者遮雨棚的，不属于违法的建筑，也无需向城乡规划部门报建，受法律保护的。 一、没有报建的监理合同是否有效 没有报建的监理合同，没有法律效力。监理在项目没有立项报建的情况下，参与了工程建设的具体工作，并出据文字资料，这时监理发出的有关质量和安全的监理文件不具备法律效力，因为施工单位施工本身就是违法施工，监理合同专用条款第一条就是监理依据，未立项报建就开始施工，是违反建筑法的，是没有监理依据的，所以监理也就没有法律保障。 二、香堂文化新村违建补偿 违法建筑补偿分情况看待，其补偿要经过城乡规划主管部门调查认定后视具体情况而定，并不是一概不给补偿。1、一般影响城市规划，尚可以采取改正措施的违法建筑，如果已经依法补齐了手续并缴纳了罚款的，在征收时应当视为合法建筑予以补偿。 三、违建交罚款后还会拆不 违建交罚款后还会拆除，还是属于违法建筑，单位无权利批准建房，城管罚款以后，城建部门还是可以要求拆除房屋，违法房屋拆除不会得到补偿。根据《城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚（裁掉“取”）可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。所以，城管罚款仅是对第一次违法行为的处罚，并不是罚款了之后，建筑就属于合法了的。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。 |
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