| 问题 | 离婚后未交房的房产如何划分？ |
| 释义 | 离婚分割财产要根据房屋性质和财产归属进行处理。如果房屋是夫妻婚前财产，则归属于男方；如果是夫妻共同财产，则按协议或男女平等原则进行分配。离婚中的财产分割协议具有法律约束力。如果一方隐瞒债务或恶意逃避债务，财产分配会重新进行，确保公正分割。 法律分析 未交付的房屋属于期房。在处理离婚分割时,会根据房屋是否为夫妻婚前财产来确定处理方式。如果是夫妻共同财产,会按照协议或男女平等原则进行分配。离婚中的财产分割协议对双方具有法律约束力。 一、男方婚前买的房子离婚后归谁 如果男方婚前买的房子是属于个人财产，那么房子是男方的，如果男方婚前买的房子男方自愿加上女方名字，这种情况属于男方自愿赠与女方房子，房子在离婚后属于夫妻共同财产，离婚后财产分配应该按照相关法律法规进行夫妻共同财产进行分配。或者双方当事人应协商一致拟定财产分割协议。 二、一方隐瞒债务离婚如何处理 离婚一方隐瞒债务，还存在恶意逃避债务情况的，那要重新财产分配。离婚分割财产，首先要分清夫妻共同财产和夫妻的个人财产，然后再按照法律的规定对财产进行分割。如果一方为了多占财产，那么就有可能会把本应属于夫妻共同的财产，通过隐藏、隐瞒等方法，来逃避财产分割。 拓展延伸 夫妻共同债务的特征 1、夫妻共同财产的主体，是具有婚姻关系的夫妻，未形成婚姻关系的男女两性，如未婚同居、婚外同居等，以及无效或被撤销婚姻的男女双方，不能成为夫妻共同财产的主体。 2、夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，自合法婚姻缔结之日起，至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。 3、夫妻共同财产的来源，为夫妻双方或一方所得的财产，既包括夫妻通过劳动所得的财产，也包括其他非劳动所得的合法财产，当然，法律直接规定为个人特有财产的和夫妻约定为个人财产的除外。 4、夫妻对共同财产享有平等的所有权，双方享有同等的权利，承担同等的义务。 5、不能证明属于夫妻一方的财产，推定为夫妻共同财产。 6、分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 7、夫妻一方死亡，如果分割遗产，应当先将夫妻共同财产的一半分归另一方所有，其余的财产为死者遗产，按照民法典处理。 对于离婚时夫妻债务的处分，应当基于债务的实际形成原因来进行认定，特别是对于在婚姻存续期间一方因个人原因形成的债务，是不属于共同债务的，这种情况下另一方可以不承担相关偿还的义务，如果对相关情况的不清楚的，可以聘请律师进行界定。 结语 离婚时房屋分割的处理方式需要根据房屋性质来确定,如果是夫妻共同财产,应按照协议或男女平等原则进行分配;如果房屋属于男方婚前个人财产,则根据双方协议或法律规定进行分配。同时,如果离婚一方隐瞒债务或存在恶意逃避债务情况,需重新进行财产分配。在分割夫妻共同财产时,应该先分清夫妻共同财产和夫妻的个人财产,再按照法律规定进行分配。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 |
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