| 问题 | 宅基地上的房屋能不能做抵押 |
| 释义 | 宅基地上的房屋可以抵押，但是抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权，一旦债务人不能清偿债务，债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。 宅基地上的房屋能抵押吗 宅基地上的房屋可以抵押，但是抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权，一旦债务人不能清偿债务，债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。 房屋抵押给银行能不能拍卖 如果没有归还贷款的，以及经过催款之后依旧不归还的，银行通常的做法就是起诉到法院，法院通常是拍卖房产的，一般拍卖之后的金额就是用于偿还银行的欠款等费用的。 宅基地使用权可以抵押么 不可以。 我国现行法律明文规定宅基地及宅基地使用权不得抵押。 抵押的方法能不能进行买卖 房屋抵押后可以买卖。因为房屋抵押后所有权仍然属于抵押人，所以抵押人仍然具有处分该房屋的权利，因此是可以买卖抵押房屋的。 不过抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人；而且如果抵押合同约定不得转让抵押房屋的，则不能买卖被抵押的房屋。 相关法律规定 《民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 房屋抵押贷款怎么做有哪些风险 用房子抵押贷款是目前常见的贷款方式，房产作为不动产具有良好的稳定性，其用作抵押也不会影响房产的使用价值。但任何经济行为都具有一定的风险性，作为房子的所有人，抵押贷款最大的风险在于不能按时还款所造成的银行收房的风险。银行作为债权人，在债务人不能按时还本付息时必然会采取执行担保物来实现债权，而作为债务人来讲，这时可能面临自己及家人无家可归的风险。因此，律师在这里提醒大家，用房产抵押贷款时，首先要选择正规的金融机构，一些民间的贷款公司虽然放款比较快，但是利息相对较高，而且在催讨债务时手段相对粗暴，程序也不符合规定。其次，要合理评估贷款用途及资金风险，尤其是用唯一的住房抵押贷款，如果资金用途风险很大，很容易出现无法偿还贷款的情况，这样会产生较高的逾期费用 ;最后，抵押房产进行拍卖时，其价格相对较低，会产生资产缩水的风险。 该内容由 王昊律师 和 律说律答 共创回答 |
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