| 问题 | 中介吃差价是否违法,查实后如何处理 |
| 释义 | 法律明确禁止这种行为。处理方法： 1、中介机构作为中介机构，应当如实向客户报告签订合同的事项。差价行为严重违反诚实信用原则，损害客户利益，扰乱市场交易秩序，违反公共秩序和良好习俗，违反中介机构作为中介机构应当如实报告交易信息的法律义务； 2、房地产经纪机构和经纪人不得隐瞒房屋真实成交价格等交易信息，不得低价购买、高价销售赚取差价，不得谋取非法收入。因此，法律明确禁止这种行为。如果中介收到佣金，但损害了委托人的利益，委托人可以要求中介赔偿其损失。 一、网贷银行出借人应该怎么保护借款人 如何保护网贷的出借人： 1、未经出借人授权，网络借贷信息中介机构不得以任何形式代出借人行使决策。 2、网络借贷信息中介机构应当向出借人以醒目方式提示网络借贷风险和禁止性行为，并经出借人确认。 如何保护网贷的借款人： 1、网络借贷信息中介机构应当加强出借人与借款人信息管理，确保出借人与借款人信息采集、处理及使用的合法性和安全性。 2、网络借贷信息中介机构应当实行自身资金与出借人和借款人资金的隔离管理，并选择符合条件的银行业金融机构作为出借人与借款人的资金存管机构。 二、中介费收取的标准是什么 中华人民共和国国家计划委员会、中华人民共和国建设部联合下发的《关于房地产中介服务收费的通知》中规定：房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。 1、房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。 2、房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5-2.5%计收。 3、实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但不超过成交价格的3%。 4、土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定。 5、房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取。 |
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