| 问题 | 业主在装修不符合约定时，可以拒绝收房吗？ |
| 释义 | 业主可以拒绝收房的情形一般有三种：未完成专项验收、未达到合同约定的“三通”条件、存在基础或结构质量问题。若合同约定装修不符合要求可拒收，也可拒绝收房。 法律分析 除有特别约定外，业主可以拒绝收房的情形一般有三种：没有完成规划、单体工程质量、消防、人防、燃气等专项验收;没有达到合同约定的“三通”(通水、通电、通气)条件;房屋存在地基基础工程，或主体结构工程质量问题。因此，如果合同中约定了装修不符合要求可以拒收的话是可以拒绝收房的。 拓展延伸 装修合同违约时，业主是否有权拒绝收房？ 当装修合同存在违约情况时，业主通常有权拒绝收房。根据合同法的规定，双方在签署合同时就达成了一致意见，约定了装修的标准和要求。如果装修不符合合同约定，业主可以主张合同违约，拒绝收房。业主有权要求装修方按照合同约定进行整改或赔偿损失。然而，要注意合同条款的明确性和证据的充分性。若合同条款模糊或证据不足，业主可能需要通过法律途径来维护自己的权益。因此，在装修前应仔细审查合同条款，并保留相关证据，以便在需要时能够有效维权。 结语 装修合同存在违约情况时，业主有权拒绝收房。根据合同法规定，双方在签署合同时就达成了装修标准和要求的一致意见。若装修不符合合同约定，业主可主张合同违约并拒收房屋。业主有权要求装修方整改或赔偿损失。但需注意合同条款明确性和证据充分性。若合同条款模糊或证据不足，业主可能需通过法律途径维护权益。因此，在装修前应审查合同条款并保留相关证据，以有效维护自身权益。 法律依据 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条规定：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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