| 问题 | 承包人解除建设工程合同时需满足的条件 |
| 释义 | 根据《民法典》第八百零六条第二款规定，承包人可以解除建设工程合同，若发包人提供的建筑材料、构配件和设备不符合标准或未履行协助义务，导致承包人无法施工，并在合理期限内未履行义务。 法律分析 承包人可以解除建设工程合同的情形有： 根据《民法典》第八百零六条第二款的规定，发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务，致使承包人无法施工，经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的，承包人可以解除合同。 （《民法典》生效时间是2021年1月1日） 拓展延伸 解除建设工程合同的条件与程序 解除建设工程合同的条件与程序是指在特定情况下，承包人可以通过满足一定的条件来解除建设工程合同，并按照一定的程序进行操作。条件包括但不限于：1.合同中约定的解除条件，如一方违约；2.法律法规规定的解除条件，如不可抗力事件；3.双方协商一致的解除条件，如双方达成协议。程序包括但不限于：1.书面通知对方解除合同；2.协商解决争议；3.履行解除后的后续事项，如支付违约金或赔偿。解除建设工程合同的条件与程序是确保各方权益的重要环节，对于避免纠纷和保护合同双方的利益具有重要意义。 结语 根据《民法典》第八百零六条第二款的规定，如果发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务，导致承包人无法施工，经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的，承包人有权解除合同。解除建设工程合同的条件与程序是确保各方权益的重要环节，对于避免纠纷和保护合同双方的利益具有重要意义。 法律依据 中华人民共和国建筑法（2019修正）：第三章 建筑工程发包与承包 第一节 一 般 规 定 第十五条 建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。 发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。 中华人民共和国建筑法（2019修正）：第三章 建筑工程发包与承包 第一节 一 般 规 定 第十八条 建筑工程造价应当按照国家有关规定，由发包单位与承包单位在合同中约定。公开招标发包的，其造价的约定，须遵守招标投标法律的规定。 发包单位应当按照合同的约定，及时拨付工程款项。 中华人民共和国民法典：第十八章 建设工程合同 第八百零六条 承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。 发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务，致使承包人无法施工，经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的，承包人可以解除合同。 合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照本法第七百九十三条的规定处理。 |
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