| 释义 |
法律分析：根据《合同法》规定，合同一经签订，除非双方协商一致或者法律另有规定，不得修改或解除。但是，如果双方在合同中约定可以变更，则可以变更合同。如果变更的内容涉及到合同条款的重要内容，需要经过双方协商一致并签订书面变更协议，否则变更无效。
法律依据：
《合同法》
第十二条 合同一经签订，当事人应当按照约定履行合同义务。
第三十六条 当事人一方要求修改合同的，应当与其他当事人协商一致；协商一致后，应当签订书面协议。
第五十三条 当事人一方未按照约定履行合同义务，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。
以上法律依据说明，在房屋租赁期限内修改合同需要经过双方协商一致并签订书面变更协议，否则变更无效。如果一方未按照约定履行合同义务，造成对方损失，则应当承担损害赔偿责任。
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