| 问题 | 房子过户是否需要缴纳税款由法院判决？ |
| 释义 | 法院拍卖房子的过户流程及所需材料。确认解除查封，准备材料并寄给有关部门。当事人自愿履行判决，共同办理过户登记；如一方不愿履行，银行向法院申请强制执行。可请法院协调建设局和国体资源局，办理过户手续。需提交原件的通知书、裁定书、委托拍卖书、成交确认书及发票、房产权登记申请书及身份证、地税完税证明、契税证明。 法律分析 需要交费，和正常过户费用一样。法院拍卖房子的过户流程：(一)首先确认法院是否解除了对该房产的查封；(二)材料准备好，用书面方式寄给有关部门；(三)当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户；(四)可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。需提交证件(以下资料必须是原件)(一)协助执行通知书；(二)民事裁定书；(三)委托拍卖书(法院委托)；(四)拍卖成交确认书及发票五)私有房地产权登记申请书及身份证；(六)地税完税证明；(七)契税证明。 拓展延伸 房产过户纳税规定及相关法律解读 房产过户纳税规定是指在房屋所有权转移过程中，涉及到的税款缴纳要求和规定。根据相关法律规定，房产过户通常需要缴纳契税、增值税、个人所得税等。具体的纳税标准和计算方法会根据不同地区和具体情况而有所不同。对于是否需要法院判决来确定缴纳税款的问题，一般来说，如果双方当事人在过户过程中存在争议，无法达成一致意见，可能需要通过法院的判决来解决。然而，对于一般情况下的房产过户，法院判决并不是必需的。建议在房产过户前咨询专业律师，以确保遵守相关法律规定并正确缴纳税款。 结语 在房产过户过程中，需要缴纳相应的费用，包括正常过户费用和其他税款。法院拍卖房产的过户流程需要确认解除查封、准备材料并提交给相关部门，当事人履行判决或裁定的可以共同办理过户登记，如有一方不履行则需要银行向法院申请强制执行。同时，法院可以协调建设局和国土资源局的关系，办理房产过户手续。在过户过程中，需要提交相关证件和资料。此外，房产过户涉及纳税规定，具体标准和计算方法因地区和具体情况而异。建议在过户前咨询专业律师以确保合规。 法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十六条有下列情形之一的，人民法院应当裁定中止执行：(一)申请人表示可以延期执行的(二)案外人对执行标的提出确有理由的异议的(三)作为一方当事人的公民死亡，需要等待继承人继承权利或者承担义务的(四)作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的(五)人民法院认为应当中止执行的其他情形。中止的情形消失后，恢复执行。 第二百五十七条有下列情形之一的，人民法院裁定终结执行：(一)申请人撤销申请的(二)据以执行的法律文书被撤销的(三)作为被执行人的公民死亡，无遗产可供执行，又无义务承担人的(四)追索赡养费、扶养费、抚育费案件的权利人死亡的(五)作为被执行人的公民因生活困难无力偿还借款，无收入来源，又丧失劳动能力的(六)人民法院认为应当终结执行的其他情形。 |
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