| 问题 | 银八条政策解读 -法律知识 |
| 释义 | 法律分析: 加大土地供应量。坚持源头调控，在科学确定全市住房用地供应总量和年度用地规模的基础上，增加住宅用地供应量。坚决打击囤地不建行为，全面开展供而未建土地专项治理行动，对未按照土地出让合同约定开发建设的，严格依法处置。所有的价格变动，根源在于供需关系。如果新房的供应量始终保持在一个充分的状态下，没有供不应求的情况出现，那么房价必然处于合理的价格波动区间。 今年，开发商拍地热情较高，银川城北成交的几宗土地楼面价已超6千，面粉比面包价格高，势必影响房价上涨。这一条的作用在于，从根本上抑制房价的不稳定增长。 严格落实房屋预售制度。严格按照《银川市商品房预售管理办法》规定进度办理预售许可证，取得预售许可的，应当在10日内一次性对外公开销售房源，严格按照申报价格明码标价对外销售，不得上调价格。取消允许房地产企业正负零预售和有关住宅项目可提前预售的相关政策；严格执行银川市商品房预售资金监管制度，切实规范我市商品房住宅预售行为。 法律依据: 《银川市商品房预售管理办法》 第八条 房产行政主管部门在接到开发经营企业的申请报告和全部资料后，对审查合格者，应在十日内颁发《商品房预售许可证》。 未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售，广告经营单位不得为其发布预售广告。 第九条 开发经营企业预售商品房，应将《商品房预售许可证》悬挂在预售场所，制作广告和说明书时必须载明《商品房预售许可证》的批准文号。 第十条 开发经营企业在预售商品房时应与承购人签订由房产行政主管部门和工商行政主管部门统一制定的商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同副本到市房产行政主管部门和规划土地行政主管部门办理登记备案手续。承购人变更的，应到上述部门办理变更手续。 商品房预售也可以委托代理人办理，代理人必须持有合法有效的委托书。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。