| 问题 | 房屋确权有没有年限 |
| 释义 | 1、房屋确权有年限限制2、房屋确权时效是3年自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。自权利受到损害之日起超过二十年的人民法院不予保护；涉及到不动产物权和登记返还财产的不受诉讼时效限制。 房屋所有权有没有年限 目前房屋所有权是有年限的。目前城市房屋可以属于个人所有并可以办理房屋所有权证。但是房屋所有权人对于房屋所在的土地并不享有所有权只享有土地使用权。而根据国家法律规定不同用途的土地使用权具有不同的期限例如居住用地也就是我们常说的住宅房为七十年使用权商业用地也就是我们常说的公寓房为四十年使用权。土地使用权到期终止时除使用人支付土地使用权出让金申请续期的国家无偿收回土地使用权以及土地上的地上建筑物也就是房屋。所以房屋所有权的期限是和土地使用权的期限保持一致的。上述是依据法律规定的理解。但实践中截止目前对于土地使用权到期后如何申请续期、按照什么样的标准缴纳费用等细节问题都没有规定实质上无法操作。将来的某天一定会出台具体法律法规就此问题做出明确的解释在此之前都实行到期自动续期不需要房屋所有权人办理申请续期手续。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年 (二)工业用地五十年 (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年 (四)商业、旅游、娱乐用地四十年 (五)综合或者其他用地五十年。 房屋所有权证有没有年限 房屋所有权证没有年限。《民法典》规定：所有权人对自己的不动产或者动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。房屋所有权证是指所有权人对该房屋拥有所有权所有权是一种永久性权利是没有期限限制的只是房屋所占有的土地是有期限的。房屋所有权证和房地产权证一样吗？真相：不一样。解析：房屋所有权证是当事人取得房屋的合法所有权可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件而房地产权证是指在房屋竣工验收之后交付购房者之前由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记对符合规定的申请给予房地产权证。房屋所有权登记应当去哪里办理？当事人要求办理房屋所有权证的应当去房屋所在地的登记机关办理一般是在房产局办理。 房屋产权转让有没有年限 1、房屋产权转让有没有年限是根据转让所签订的合同决定的；房子是没有使用年限限制的只要具备使用条件就可以继续使用。2、我们常说的使用年限是指土地的使用年限是根据不同的土地性质来决定根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年工业用地50年教育、科技、文化、卫生、体育用地50年商业、旅游、娱乐用地40年综合或者其他用地50年。 没有房产证房屋如何确权 没有房产证的房屋无法确权。根据法律规定任何房屋产权的取得都必须经房地产管理部门登记、核实和颁发《房屋所有权证》只有如此房屋所有者才从法律上取得了对房屋的真正占有、使用和处分权。国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力;未经登记不发生效力但是法律另有规定的除外。 房屋没有确权的怎么办 对于没有确权的宅基地村集体理当收回对于有宅基地需求的农户可以重新给予分配宅基地具体处置方式主要有以下几种：1、村集体组织成员间有偿流转虽然宅基地没有确权但宅基地上的房屋仍属于原使用人私有财产宅基地流转方可以给原使用人一定的经济补偿。2、对于荒废的闲置宅基地村集体可以收回并重新分配。3、对于没有确权且原使用人不退出宅基地的不准再翻建、修补房屋待房屋消亡后由村集体收回。4、鼓励超占、多占宅基地的农民家庭有偿退出宅基地。 该内容由 杨文斌律师 和 律说律答 共创回答 |
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