| 问题 | 农村房屋确权后重建的条件是什么？ |
| 释义 | 农村房屋确权后可以重建，但需满足条件并经过申请审批。条件包括：一户一宅政策、宅基地面积符合规定、符合土地利用规划、未纳入征收范围等。重建流程包括填写申请表、村委会审核、乡镇府审核、县政府审核。所需材料包括登记申请书、身份证明、宅基地使用权证明、符合规划证明、测绘报告等。详细信息可自行搜索查询。 法律分析 一、农村房屋确权后可以重建吗? 每个人都想自己居住的环境干净舒适，农村还存在不少老房子，很多人就想把这些老房子拆了再重建，就是不知道农村房屋确权后可不可以重建?这边可以肯定的告诉大家，2018年农村房屋确权后，农民朋友想重建房子是可以的，毕竟没有规定说农民朋友不可以建新房，但是农村房屋重建和新盖房子一样，需要满足相关的条件，并且经过申请，审批通过之后才可以重建，私自重建房屋是属于违法行为。 二、农村房屋确权后重建的条件： 1、当地村集体组织成员，满足一户一宅的政策，除此农村房屋之外，没有其他的宅基地或房屋; 2、宅基地的面积符合当地政府部门的相关规定，没有超出规定面积范围。如果超过了当地的规定，重建时，需要对宅基地进行调整，否则申请重建时将不会通过; 3、符合土地总体利用规划和当地乡镇规划发展的需求; 4、未纳入房屋征收范围和整体搬迁范围的; 农村房屋确权后申请重建的流程： 带着身份证、户口本、房权证到村委会(居委会)填写建房审批表，村委会(居委会)审批同意后，批准后到乡镇建房办申报，乡镇建房办看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，发给建房(翻建)许可证，之后可以翻建。 1、填写房屋重建申请表。需要重建房子户主在村委会填写农村房屋重建申请表，申请房屋重建，然后交由当地村委会进行审核; 2、村委会审核。村委会接到户主的房屋重建申请表之后，对其进行审核，看是不是符合实际情况，并组织村民委员会进行讨论，无异议则提交乡镇府审核; 3、乡镇府审核。乡镇府对房屋重建进行审核，安排人员去实地勘察，看申请人是不是符合房屋重建条件，宅基地地址是不是符合乡镇整体发展规划。符合条件的，签字盖章交由上级政府审核。 4、县政府审核。县政府审核，同意其房屋重建的，下发建设规划许可证; 三、农村房屋确权后重建所需要的材料： 1、重建房屋的登记申请书; 2、房屋所有人的身份证明，身份证、户口本等材料; 3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; 4、申请登记房屋符合城乡规划的证明; 5、房屋测绘报告或村民住房平面图; 这些就是我们在这方面的知识。如果你想要了解更多关于这些方面的内容，也可以到网上进行搜索查询。 结语 农村房屋确权后的重建是可以的，但需要满足一定的条件并经过申请和审批程序。重建的条件包括：满足一户一宅政策、宅基地面积符合规定、符合土地利用规划和乡镇发展需求、未纳入征收范围和搬迁范围等。申请重建的流程包括填写申请表、村委会审核、乡镇府审核和县政府审核等。所需材料包括登记申请书、身份证明、宅基地使用权证明、符合规划的证明以及房屋测绘报告等。如果您对这方面的内容还有更多疑问，可以通过网上搜索查询更多相关信息。 法律依据 不动产登记暂行条例：第五章 法律责任 第二十九条 不动产登记机构登记错误给他人造成损害，或者当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的，依照《中华人民共和国物权法》的规定承担赔偿责任。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。