| 问题 | 能否取消房屋租赁合同？ |
| 释义 | 房屋租赁合同具备重大误解、胁迫、欺诈、显失公平等情形可被撤销。当事人可向法院或仲裁机构申请撤销，撤销后合同失效。若五年内未行使撤销权，则撤销权消失。 法律分析 房屋租赁合同具备下列情形的就可以撤销：法律规定属于重大误解、胁迫、欺诈、显失公平的情形。当事人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销，合同撤销后，自始不具有法律约束力。合同成立后五年内当事人没有行使撤销权的，撤销权消灭。 拓展延伸 解除租赁协议：您有权终止房屋租赁合同吗？ 根据法律规定，房屋租赁合同的解除需要符合一定的条件。一般情况下，如果双方协商一致，可以通过书面形式解除合同。另外，如果出现重大违约行为，例如房屋严重损坏或出租方无法提供合法的居住条件，您也有权终止合同。然而，需要注意的是，解除合同可能会涉及到一些法律程序和违约责任的承担。建议您咨询专业的法律咨询机构或律师，根据具体情况评估您是否有权解除房屋租赁合同，并了解相关的法律后果和责任。 结语 根据法律规定，房屋租赁合同的解除需要符合一定的条件。一般情况下，如果双方协商一致，可以通过书面形式解除合同。另外，如果出现重大违约行为，例如房屋严重损坏或出租方无法提供合法的居住条件，您也有权终止合同。建议咨询专业法律机构或律师，了解具体情况并评估解除合同的权利，以及相关法律后果和责任。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 《中华人民共和国民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 《中华人民共和国民法典》第一百四十九条 第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 |
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