| 问题 | 房屋满三不满二如何计算房产税？ |
| 释义 | 房子满三不满二税率计算：契税根据房屋性质和面积不同征收1%-2%的税率；个人所得税根据交易价格或差额的1%-3%征收；中介费按成交价的1%-3%收取。 法律分析 房子满三不满二税率计算： （1）契税。首套房/二套房90㎡，征收计税价的1%；首套房>90㎡，征收计税价的1.5%；二套房>90㎡，征收计税价的2%。 （2）个人所得税。个人所得税＝计税的价格×1%（或是1.5%、3%），或者是两次交易差额的20%。 （3）中介费。征收成交价的1%-3%不等。 拓展延伸 房屋满三不满二如何申请减免房产税？ 申请减免房产税的程序相对复杂，但是对于满三不满二的房屋，您有机会享受到一定的减免优惠。首先，您需要准备相关的材料，包括房产证、身份证、购房合同等。然后，前往当地税务局或房产管理部门咨询具体的申请流程和所需文件。通常情况下，您需要填写申请表格，并提供相关证明材料，例如购房合同、居住证明等。此外，您可能需要缴纳一定的手续费。申请减免房产税的具体条件和政策因地区而异，建议您提前咨询相关部门或专业人士，以确保您的申请顺利进行。 结语 满三不满二的房屋在房产税方面享有一定的减免优惠。申请减免房产税可能涉及一些复杂的程序，但您只需准备相关材料，如房产证、身份证、购房合同等，前往当地税务局或房产管理部门咨询具体流程和所需文件。申请条件和政策因地区而异，请提前咨询相关部门或专业人士，确保申请顺利进行。 法律依据 《中华人民共和国税收征收管理法》 第二十五条纳税人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实办理纳税申报，报送纳税申报表、财务会计报表以及税务机关根据实际需要要求纳税人报送的其他纳税资料。 扣缴义务人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实报送代扣代缴、代收代缴税款报告表以及税务机关根据实际需要要求扣缴义务人报送的其他有关资料。 第二十六条纳税人、扣缴义务人可以直接到税务机关办理纳税申报或者报送代扣代缴、代收代缴税款报告表，也可以按照规定采取邮寄、数据电文或者其他方式办理上述申报、报送事项。 第二十八条税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。 农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。 |
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