| 问题 | 赠与房产是否需要纳税？ |
| 释义 | 父母赠与房产需要缴纳契税，但不需要缴纳个人所得税。根据法律规定，无偿赠与房产的三种情况免征个人所得税，包括赠与配偶、父母、子女等亲属，赠与承担抚养义务的人，以及法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人。根据《中华人民共和国契税法》第二条，土地和房屋权属的转移行为需要缴纳契税，但土地承包经营权和土地经营权的转移除外。如果以作价投资、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地和房屋权属，则需要按照法律规定缴纳契税。 法律分析 父母赠与房产是需要交税的，但是不交个人所得税。法律规定，无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。,法律依据,《中华人民共和国契税法》第二条#160;本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为： （一）土地使用权出让； （二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换； （三）房屋买卖、赠与、互换。 前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。 以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。 拓展延伸 赠与房产的税务规定及相关注意事项 赠与房产涉及税务规定和注意事项。根据相关法律法规，赠与房产是需要纳税的。具体纳税方式和税率根据地区和具体情况有所不同。在进行赠与房产时，需要注意以下几点：首先，要了解当地赠与房产的法律规定和纳税政策；其次，及时办理相关税务登记手续，如申报赠与税；此外，要确保赠与行为真实合法，避免出现逃税或其他违法行为；最后，建议咨询专业律师或税务顾问，以确保遵守相关法规并最大限度地减少税务风险。赠与房产涉及复杂的税务问题，因此在进行赠与前应充分了解相关法规，遵守税务要求，以确保合法合规。 结语 赠与房产涉及复杂的税务问题，根据相关法律规定，赠与房产是需要纳税的。具体纳税方式和税率因地区和具体情况而异。在进行赠与房产时，需了解当地法律规定和纳税政策，办理相关税务登记手续，并确保赠与行为真实合法，避免逃税或其他违法行为。建议咨询专业律师或税务顾问，以确保遵守法规并最大限度地减少税务风险。请充分了解相关法规，遵守税务要求，以确保合法合规。 法律依据 中华人民共和国城市维护建设税法： 第六条 有下列情形之一的，免征契税： （一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施； （二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助； （三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产； （四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属； （五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属； （六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。 根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。 中华人民共和国契税法： 第六条 有下列情形之一的，免征契税： （一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施； （二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助； （三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产； （四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属； （五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属； （六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。 根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。 中华人民共和国契税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 |
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