| 问题 | 解除土地抵押手续 |
| 释义 | 土地抵押解除需要准备以下资料去银行办理抵押解除：1、抵押权人申请解除抵押的函(1份)2、抵押人申请解除抵押申请书(1份)3、抵押权人和抵押人双方单位营业执照(单位)、法人身份证明(单位)、法人身份证、委托书和委托代理人身份证(1套)4、土地证、土地他项权利证。 一、抵押权登记需要哪些材料 1、抵押权登记申请书； 2、申请人身份证明： （1）自然人提供身份证、军官证、士兵证、护照等； （2）法人及其他组织提供组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人身份证、法人授权委托书、代理人身份证等； 3、房屋所有权证； 4、抵押合同； 5、主债权合同； 6、其他必要资料： （1）土地使用（租用）证； （2）抵押人为国有企业、事业单位的，应当符合国有资产管理的有关规定； （3）抵押人为集体企业的，应提交职工（代表）大会同意抵押及主管单位备案的文件； （4）抵押人为公司法人的，应提交董事会或股东（大）会同意抵押的决议； （5）抵押人为自然人的，已婚的应提交结婚证或其他婚姻关系证明文件及配偶身份证，未婚的应提交单身证明； （6）委托办理的，应提交委托公证书、受托人身份证明； （7）抵押人为未成年人或无（限制）民事行为能力人的，应提交监护资格证明、监护人身份证明，监护人应提交为未成年人利益的保证书； （8）登记部门认为需要的其他资料。 二、房屋他项权证丢失补办流程 （一）房地产抵押权设立登记申请表原件； （二）房产档案馆查档证明原件； （三）登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告； （四）房屋所有权证复印件（校对原件）； （五）抵押权人及抵押人共同出具的情况说明； （六）抵押人为个人，提交身份证复印件（校验原件），如为共有房产（包括夫妻共有房产），还须提交其他共有人的身份证复印件（校验原件）；抵押人为单位的，提供营业执照副本（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书；抵押权人为个人的，提交抵押权人的身份证复印件（校验原件），抵押权人为金融机构的，提交抵押权人身份证明，并出具介绍信、委托书及受托人身份证复印件（校验原件）。注：二代身份证反面也需复印 《民法典》（2021．1．1生效）第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 三、抵押登记要提交哪些材料 1、登记申请书； 抵押权登记 抵押权登记 2、申请人的身份证明（包括抵押人，借款人，抵押权人） 3、房屋所有权证书，土地使用权证 4、抵押合同（最高额抵押：最高额抵押合同） 5、主债权合同（最高额抵押：一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料） 6、其他必要材料 属政策性用房首次申请抵押权登记，需另提供：上市交易申请表 抵押人为全民所有制企业的，或为国有参股企业的，需提供国有资产管理部门同意资产抵押的相关文件 抵押人为股份制企业／有限责任公司的，需提供公司章程、股东会决议／董事会决议；抵押人为集体企业的，需提供职工代表大会决议、主管部门批复。 申请人身份证明包括： 法人或其他组织：组织机构代码证／营业执照／事业单位法人证书／社会团体法人登记证书 自然人： 境内：居民身份证（无身份证者，提供户口；户口／护照／军官证／文职干部证／士兵证／学员证／离休证／退休证／港澳居民来往内地通行证／港澳同胞回乡证／港澳居民身份证／台湾居民来往大陆通行证） 境外：护照和中国政府主管机关签发的居留证件 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五十五条农村集体经济组织的成员，依法取得农村土地承包经营权，从事家庭承包经营的，为农村承包经营户。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。