| 问题 | 婚前购房首付是否算婚前财产？ |
| 释义 | 婚前财产和婚后共同财产的归属及处理方式根据具体情况确定。根据《民法典》第一千零六十三条，婚前财产属于个人财产，包括购房合同签订日在结婚证之前的财产。若夫妻一方婚前个人财产购房，婚后用共同财产还贷，不动产登记在首付款支付方名下，离婚时需双方协商处理。其他情况也需根据具体情况确定财产归属。 法律分析 需要根据具体情况确定。以购房合同为准，签订日在结婚证之前就算婚前财产，签订日在结婚证之后就算婚后共同财产。但夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产属于共同财产由双方协议处理。《民法典》第一千零六十三条：下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。 法律客观： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。 拓展延伸 婚前购房首付归属权问题及相关法律解析 婚前购房首付归属权问题涉及到婚姻法、财产法等法律规定。根据我国法律，婚前购房首付款可以作为婚前财产，但需满足一定条件。首先，购房合同应明确首付款来源为个人财产，并能提供相关证据。其次，首付款应在婚前支付完毕，且购房登记证明上仅登记一方的名字。此外，夫妻双方可签订婚前协议明确首付款归属。若无明确约定，首付款在离婚时可能被视为夫妻共同财产。因此，婚前购房首付归属权问题需根据具体情况和法律规定进行解析，以保障各方权益。请注意，以上仅为一般法律解析，具体情况需咨询专业律师。 结语 婚前购房首付归属权问题涉及到婚姻法、财产法等法律规定。根据《民法典》第一千零六十三条，婚前购房首付款可以作为婚前个人财产。但需满足条件，如购房合同明确首付款来源为个人财产，并提供相关证据。若无明确约定，首付款在离婚时可能被视为夫妻共同财产。因此，需根据具体情况和法律规定进行解析，以保障各方权益。请咨询专业律师获取具体建议。 法律依据 中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 |
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