| 问题 | 没结婚可以在房产证上写两人名字吗 |
| 释义 | 在没有结婚证的情况下，在房产证上加名字是可以的，但会涉及一些费用和税务问题。夫妻共同房产包括婚姻期间共同购买的房屋以及其他情况下共同所有的房产。对于没有结婚证的夫妻，解决房产分割纠纷的诉讼流程包括起诉、答辩、开庭审理、调解和判决等步骤。虽然没有结婚证，只要户主同意在房产证上加名字，可以提供相关材料，但这样做存在法律风险。 法律分析 一、没结婚可以在房产证上写两人名字吗? 没有结婚证房产证上可以写两个人的名字，但没有结婚证加名字的，情况会复杂很多，加名字需要交如下费用： 1、每平方米2.5元交易费。 2、不满5年，5.5%的营业税加1%个税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。 3、万分之五的印花税。 二、哪些房产是夫妻共同房产? 1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋; 2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋; 3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋; 4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有; 5，结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的; 6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的; 7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外; 8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。 三、没有结婚证房产分割纠纷的诉讼流程是什么? 1、原告起诉。 2、法院受理后将起诉书副本送达被告。 3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。 4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告。 5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。 6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。 法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。 7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 8、判决宣告。 不管有没有结婚证，只要户主同意在房产证上加另一方的名字，按照房管局的要求提供相关材料即可，法律也没有规定过房产证上加名字必须得提供结婚证。可是，房产证上写两个人的名字就代表房产是共有财产，没有领结婚证的情况下就加上另一方的名字，是有很大法律风险的。 结语 房产证上加名字需要缴纳一定费用，同时也存在法律风险。夫妻共同房产包括婚姻期间共同购买的房屋、婚前共同购买的房屋等。没有结婚证的情况下，房产分割纠纷的诉讼流程包括起诉、答辩、调查阶段、法庭辩论等。按照房管局要求提供相关材料，户主同意的情况下，可以在房产证上加另一方的名字，但存在法律风险。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 |
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