| 释义 |
购房定金退回要求的关键是提供证据证明开发商导致合同目的不能实现，如未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，购房者可要求退还首付及定金，并要求支付利息损失。
法律分析
购房定金交了但是不想买了，如果仅仅是出于个人方面的原因，那么定金一般是不会退回的。对于已经向开发商支付了定金的购房者来说，若是想要让对方将自己当初支付的定金返还给自己，那么需要拿出相关证明是因为开发商的原因才导致合同目的不能实现的证据，如果开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
拓展延伸
取消购房定金后的法律后果及退款流程
取消购房定金后的法律后果及退款流程会因地区和具体合同条款而有所不同。一般情况下，如果购房者在交了定金后不想购买房子，可能会面临一定的法律后果。根据合同约定，卖方可以要求购房者承担违约责任，如支付违约金或赔偿卖方因此而遭受的损失。退款流程也需遵循合同约定，购房者可能需要提供相关证明材料，并按照约定的方式和时间申请退款。建议购房者在取消购买前仔细阅读合同条款，并咨询专业律师以了解具体的法律后果和退款流程。
结语
购房定金一般不会因个人原因退还。若购房者希望开发商退还定金，需提供证据证明是开发商原因导致合同无法履行。如开发商未取得预售许可证或现房不符合条件，购房者可要求退还首付及定金，并要求支付利息损失。退款流程因地区和合同条款而异，购房者应仔细阅读合同并咨询专业律师了解法律后果和退款流程。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百九十二条
当事人都违反合同的，应当各自承担相应的责任。
当事人一方违约造成对方损失，对方对损失的发生有过错的，可以减少相应的损失赔偿额。
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