| 问题 | 买房子产权70年到了还是我的房子嘛 |
| 释义 | 律师分析： 是的，房子是的，但是土地不是。土地使用权满70年之后，可以自动续期，不必担心土地被收回。但是针对“自动续期”如何操作和实现、如何确定续期费用等问题，仍有待明确。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。房屋所有权的期限是永久的，但是土地使用权却有所不同。买的房子产权时间是从开发商拿到地开始算的，而不是大家拿到房产证。土地的所有权属于国家和集体所有，所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权。房屋产权70年到期后会自动续期，但是否需要缴纳续期费用或者是否应该减免续期费用，还需要国家出台相关政策法规。 【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理 |
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