| 问题 | 学习写借条算利息，内容贴近生活 |
| 释义 | 根据省、市扫盲工作的要求，杭铣社区开办了这个文化学习班，课程持续五天半。 这段时间里，学员要学认一些常规字，学会书写街道、社区及自己的名字，学会写留言条、借条。课程还涉及看病流程、水电费和银行存钱利息的算法、重要节日等内容。 课程内容比较简单、实用，与实际生活贴近。这次扫盲对象多是老年居民，得考虑到他们的接受度。社区工作人员吴女士说，比如，了解110、119这些数字的含义，认读医院收费处、内科、挂号处等文字，有助于老人生活便利。 这13名学员，几乎每堂课都全员到齐，全部通过了最后的测试，获得了证书。这是一个起点，有几个大姐说，以后要继续认字，要学会读报纸。吴女士说。 一、合肥买房的流程是怎样的 第一环节：着手准备买房。 买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。 第二环节：挑选房源。 这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。 第三环节：实地看房。 选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。 如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。 一般来说，选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。 第四项环节：谈判签定买卖合同。 确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。 第五环节：办理贷款。 目前二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。 第六环节：办理产权过户。 原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。 第七环节：验房入住。 验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。 二、买房信息从哪里获得 1、户外广告 买房信息内容可能只了解到新楼盘的信息，二手房的信息，可能很难找到。还有就是户外广告有很多是旧的，甚至几年前的楼盘广告还在，所以要学会分别！ 2、报纸广告 报纸上的买房信息虽然是新的，但有些买房信息只有文字性的概括，甚至有夸大其词，这样很难了解到房子的真实信息。 3、房地产网站 房地产网站可以了解大量的买卖房子信息，也可以与网友交流，如搜房网，房道网，百度安居，买房网等大型综合性房地产网站。网络上的买房信息，基本就是最新最快的，也可以看到房子的现场图，这样就可以知道房子的内部情况，更好地了解房子的信息！ 4、朋友介绍 朋友说好，不一定是好的！自己要会分别！ 5、中介公司 上面的四种了解房子信息的方法，最后还是通过房地产中介经济人的手，所以说是最直接了解房子信息的方法，但不灵活！ |
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