问题 | 不动产登记机构都有什么作用 |
释义 | 不动产登记机构的存在,与我国物权体系规定的不动产登记制度相呼应,是不动产物权公示的对应部门,本质上是国家的行政管理工作执行部门。不动产登记机构的作用就是围绕着不动产登记展开的,不动产登记制度促进了社会主义市场经济的健全,有利于我国不动产交易市场的稳定,具有经济学价值。 一、恋爱期间买的房子有我的份吗? 恋爱期间买的房子,如果只登记在对方名下,那么一般另一方无法获得该房屋的产权。 根据2021年生效的《民法典》第二百一十四条的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百一十六条规定,不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 不动产登记簿由登记机构管理。 第二百一十七条规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。 二、不动产证多久可以办 我国的不动产证一般在30日内能办下来。申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查;属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核;市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿即可领取《不动产权证书》。 三、城市不动产证怎么办理 办理不动产权证一种是可以委托相关办理机构办理,另一种就是亲自去办理,具体办理流程如下: 1、申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查; 2、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核; 3、不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿; 4、申请人到不动产登记窗口领取不动产权证书。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第二百一十二条,登记机构应当履行下列职责: (一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料; (二)就有关登记事项询问申请人; (三)如实、及时登记有关事项; (四)法律、行政法规规定的其他职责。 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。 |
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