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问题	抵押权期限 -房屋抵押
释义	法律分析：即抵押权自登记之日起生效。所以说，房地产抵押期限的起始日为抵押合同登记生效之日。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零三条以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立经登记，不得对抗善意第三人。《中华人民共和国企业破产法》第二十八条已作为担保物的财产不属于破产财产”之规定，抵押权人对抵押物可以行使优先受偿权。
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