| 问题 | 宅基地证变更权属人 |
| 释义 | 法律分析：农村宅基地使用权有效转让，必需同时具备以下条件： （一）转让行为应征得本集体经济组织的同意； （二）受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件。 （三）受让人为同一集体经济组织内部成员。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。 第三百六十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。 第三百六十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。 |
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