| 问题 | 遗产继承房屋过户所需的手续和费用标准是什么？ |
| 释义 | 继承房产需办手续，包括继承公证和房产过户。继承公证费按评估价2%收取，最低不低于200元。房产评估费根据价格累进计费。过户税费包括合同印花税、登记费和权证印花税。法定继承人免契税，非法定继承人需缴纳1.5%契税。 法律分析 需办手续： 一，先到公证处办理继承公证,需要所有的遗产继承人都到场。 二，然后带上公证书，房产证，身份证，户口本，到房产局办理过户手续和缴纳费用。 费用标准： 1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.5，1001以上至2000部分1.5，2001以上至5000部分0.8，5001以上至8000部0.4，8001以上至10000部分0.2，10000以上部分0.1。 3、房地产继承过户税费;由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税;法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 拓展延伸 遗产继承房屋过户的法律规定和程序是什么？ 遗产继承房屋过户的法律规定和程序是指在遗产继承过程中，将房屋产权过户给继承人的一系列法律规定和操作步骤。根据相关法律法规，继承人需要进行一系列手续，包括办理继承登记、办理房屋过户手续等。首先，继承人需要向法院申请遗产继承，提供相关证明文件。然后，根据法院的判决或遗嘱的规定，继承人需要前往房屋所在地的不动产登记机构办理继承登记手续。继承登记完成后，继承人需要按照相关规定办理房屋过户手续，包括填写过户申请表、提供相关证明文件、缴纳过户税费等。最后，经过登记和过户手续的办理，房屋的所有权将正式转移给继承人。继承人应遵守相关法律规定，按照程序办理遗产继承房屋过户手续，确保合法权益得到保护。 结语 遗产继承房屋过户手续繁琐，但合法权益值得维护。继承人需前往公证处进行继承公证，再携带相关证件到房产局办理过户手续和缴纳费用。费用包括继承权公证费、房地产价值评估费用、房地产继承过户税费和契税。遵循法定程序，确保继承人的权益得以保护。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第一千一百二十四条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。 |
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