| 问题 | 定作合同纠纷的防范措施 |
| 释义 | 1、 订立合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息。订立合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及近期的经营业绩、商业信誉进行必要的考察，如当事人自己进行了解有困难，可以向对方当事人所在地的工商部门进行查询，并且可以通过对方同行业或相关企业进行了解。另外定作人应对承揽人是否拥有完成承揽任务的设备条件、技术能力、工艺水平进行了解。 2、尽可能细化合同条款。在合同中，尽可能细化条款，不能笼统，如果承揽方无法按时按质完成任务，应承担怎样的法律责任;同时，对质量验收标准的约定应该明确。 3、采取一定措施，以防承揽方变卖材料或携材料款逃跑。为了预防此种情况发生，定作方应要求承揽方在收到材料或材料款的同时，提供相应的担保。 一、签订装修合同有哪些注意事项 一承包方资格审查 作为发包方，为预防欺诈，应了解承包方主要的情况： 1、确认承包方的主体资格是否真实与合法，是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，是否具有从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。 2、确认签约人的资格，若是委托代理人是否具有授权委托书。 3、了解承包方的经营范围、社会信誉等以确定其履约能力，必要时可以去参观发包方正在施工的装修现场。 二材料 在合同中关于材料应进行详细的约定，如可约定由承包人提供的材料、设备，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。 承包方提供的材料和设备质量必须符合国家标准，有质量检验合格证明，同时必须符合国家环保标准。若承包方提供的材料和设备不符合标准，应当立即更换和重做。 三工期 在合同中，应对工期进行明确的约定，承包方应按期完成工程。如果因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期应当顺延。但如因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延。 四质量 装修合同中，作为承包方，应注意对承包事项的基本信息进行准确、详细约定，应严格按照设计图纸和质量标准施工。 1、对于产品质量标准应进行明确约定，按国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准，以避免产品质量标准方面发生争议。 2、承包方应严格按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工，按照发包方认可的设计、施工方案和做法说明完成工程，确保质量。 五检验 为保障发包方的合理利益，应在合同中明确约定，对隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。 装修合同应约定，工程竣工后，承包方应通知发包方验收，发包方在合理时间内组织验收，并办理验收移交手续。如果发包方不能在规定时间内组织验收，及时通知承包方另行安排时间验收。若发包方在验收时发现不符合质量标准的，可要求承包方赔偿或返工。 二、承揽合同一般含有哪些主要条款 1、承揽的标的。是指承揽人按照定作人的要求应进行的工作，是承揽合同的必备条款。 2、数量和质量。这是承揽人应完成的承揽标的物的具体标准。 3、报酬。承揽合同为有偿合同，报酬一般为货币，也可以是实物。 4、承揽方式。即承揽人完成工作的方式，不是合同的必备条款。 5、材料的提供。合同中应明确何方提供材料，以及提供材料的方式、数量、质量、期限以及验收标准等。 6、履行期限。对承揽人来说是指完成工作并交付工作成果的时间，对定作人来说则是指支付报酬的时间。 7、验收标准和方法。这有利于确定承揽人完成的工作成果是否符合合同的约定。 |
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