| 释义 |
房屋租赁续约的处理方法：(一)原承租人要求续租时，可分为三种情况：1、出租人可合理变更条件；2、出租人未提出新条件；3、出租人不愿继续出租。(二)出租人要求按原租约条件继续出租时，可分为两种情况：1、不同意按原租约续租；2、出租人随意抬高房租。
法律分析
房屋租赁续约分为两种情况：(一)原承租人要求续租时的处理：在这种情况下，可以分为以下三种情况：
1、续租时出租人要求合理变更某些条件；
2、租约到期出租人没有提出新的条件；
3、租约到期出租人不愿意继续出租。(二)出租人要求按原租约条件继续出租时的处理：1、租约期满后不同意按原租赁合同续租；2、出租人以原租约期满为由随意抬高房租。
拓展延伸
如何顺利进行房屋租赁合同的续签流程？
房屋租赁合同的续签流程需要一系列步骤来确保顺利进行。首先，提前与房东沟通，表达您的意愿并确认对续签感兴趣。然后，仔细阅读现有合同条款，特别是关于续签的规定。如有需要，与房东商讨可能的修改或更新。接下来，准备续签协议书并确保包含所有必要的条款和条件。在续签前，您可能需要提供相关文件和证明，如收入证明或信用报告。与房东协商新的租金和租期，并确保双方达成一致。最后，签署续签合同，并确保保留一份副本作为备案。通过遵循这些步骤，您可以顺利进行房屋租赁合同的续签流程，确保您的居住权益得到保障。
结语
房屋租赁续签流程需要一系列步骤来确保顺利进行。首先，提前与房东沟通，表达您的意愿并确认对续签感兴趣。然后，仔细阅读现有合同条款，商讨可能的修改或更新。接下来，准备续签协议书并确保包含必要的条款和条件。提供相关文件和证明，如收入证明或信用报告。与房东协商新的租金和租期，并确保双方达成一致。最后，签署续签合同，并保留一份副本备案。通过遵循这些步骤，确保您的居住权益得到保障。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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