| 问题 | 房屋鉴定费由谁承担 |
| 释义 | 房屋使用人、其他利害关系人发现房屋存在不安全因素的,可要求房屋人、责任人委托房屋安全鉴定。经鉴定为危险房屋的,鉴定费用由房屋人或者责任人承担;如果经鉴定为非危险房屋的,则鉴定费用由委托人承担。 《中华人民共和国民法典》 第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 第二百三十四条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。 一、物权确认之诉的适用范围 是针对物权方面的确权，可以提起诉讼。适用本案由应当特别注意的是：按照我国现行法律的规定，对于土地的所有权归属问题有争议的，应当由行政机关确认，而不是通过诉讼解决。因此适用物权确认纠纷案由的，主要是由法律规定由行政机关确认之外的物权的确认纠纷，多数为用益物权和担保物权纠纷，也包括土地之外的动产所有权和建筑物所有权的确认纠纷。所以房屋所有权的确权可向法院提起确认之诉解决。担保物权确认之诉是指就担保物权的成立、内容、归属及效力顺序等所产生的民事纠纷。 《民法典》第234条：“因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。”担保物权确认之诉是指就担保物权的成立、内容、归属及效力顺序等所产生的民事纠纷。 二、物业侵犯业主权利能打110吗 物业侵犯业主权利可以打110，遇到纠纷类的问题可以拨打110请求警察的协助。 物业纠纷处理方式： （一）物业公司与业主先进行协商； （二）当事人可以找居委会或派出所民警进行调解； （三）当事人对调解结果不满意可以向法院起诉，也可以不经过调解直接向法院起诉。 法律依据： 根据我国《民法典》第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。 第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。 第二百三十三条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 |
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