| 问题 | 新房子怎么办理房产证需要哪些材料 |
| 释义 | 一、确定开发人员已经进行初始注册的开发人员初始注册是自己处理房地产证明书的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2－3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。 2、向管理部门收到并填写《住宅（地）所有权登记申请书》的准所有者们的申请书填写后，需要开发者签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发人员询问房地产证明书应该在哪个部门处理，直接向该部门咨询。三．必备材料之——测绘图（表）测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开发商处（携身份证）；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。四．领取相关文件集齐必要的申请文件，包括购房合同．房屋结算单．大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。五．缴纳公共维修基金．契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。六．提交申请材料材料主要包括以下几种： （1）盖章的申请表； （2）房屋买卖合同； （3）签订预售合同的买卖双方关于房号．房屋实测面积和房价结算的确认书； （4）测绘表．房屋登记表．分户平面图两份； （5）专项维修资金专用收据； （6）契税完税或减免税凭证； （7）购房者身份证明（复印件核对原件）； （8）房屋共有的提交共有协议； （9）银行的提前还贷证明。七．按照规定时间领取房产证在提交办理申请后，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按通知的时间及时领取房产证。 【本文关联的相关法律依据】 《不动产登记暂行条例》第七条 |
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