| 问题 | 用结婚证贷款怎么贷 |
| 释义 | 二手房贷款利率有以下三种计算方式:,1、等额法的计算公式:,每月还款金额＝（月利率×（1＋月利率）供款总期数／（1＋月利率）供款总期数:,1）×贷款本金。,2、递减法的计算公式:,每月还款金额＝贷款本金／供款总期数＋（本金:,累计已偿还本金）×月利率。,3、现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下:,短期贷款六个月（含）5.6％;,六个月至一年（含）6％;,一至三年（含）6.15％;,三至五年（含）6.4％;,五年以上6.55％。,一般上半年信贷资金相对足一些折扣会高些，下半年，由于资金紧张等原因，首套房贷款利率执行基准利率，有的甚至1.1倍或1.05倍。,【本文所涉及的法律依据】：：商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。 |
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