| 释义 |
不动产抵押需签有效合同并登记，动产抵押需成有效合同。法律规定，抵押房屋或正在建设的建筑物需登记，抵押权从登记时生效。动产抵押需合同生效并登记，否则无法对抗善意第三方。不动产抵押的抵押权生效要件是签订有效抵押合同并办理抵押登记；动产抵押的抵押权生效要件是成立有效的抵押合同。根据《民法典》第402条规定，以第395条第1款至第3款规定的财产或第5款规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第403条规定，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立。未经登记，不得对抗善意第三人。《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。
抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民法典》第四百零三条以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；
未经登记，不得对抗善意第三人。
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该内容由 张家齐律师
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