| 问题 | 夫妻离婚，房子怎样分割 |
| 释义 | 离婚时房产分配应根据购买方式确定。个人财产不参与共同财产分割，共同财产应协商分配比例、方式和期限。如无法协商一致可提起离婚诉讼。法院可根据规则处理房屋分割，包括竞价、评估和拍卖等方式。 法律分析 离婚时房屋的分配需要根据具体情况确定: 1. 如果房产是在婚前由个人全额购买的，就属于个人财产，在离婚时不参与共同财产的分割。 2. 如果是在婚后用共同财产购买的，就属于共同财产，在离婚时应当参与分割。 具体操作如下: 1. 协商优先，夫妻双方应首先协商确定房屋的分配比例、分配方式、分配期限。 2. 如果无法协商一致，可以向法院提出离婚诉讼，由法院判决房屋最终该如何分割。法院在分割房屋时，具体可以按照以下规则进行处理: - 如果双方都需要取得房屋产权并且同意竞价取得的，法院应当准许; - 如果只有一方希望取得房屋产权，由评估机构按市场价格对房屋进行评估，然后由取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿; - 如果双方都不要房子，根据当事人的申请对房屋进行拍卖，所得价款进行分割。 法律依据 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。