| 问题 | 商铺租赁合同未到期，押金能否退还？ |
| 释义 | 房屋租赁合同解除后，押金退还需根据情况：双方协商解除合同，退还以协议为准；出租人违约，退还押金并承担违约责任；承租人违约，退还押金且承担违约责任；合同约定或不可抗力导致解除，按合同办理。 法律分析 房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。 拓展延伸 商铺租赁合同到期后，押金的退还政策和流程是什么？ 商铺租赁合同到期后，押金的退还政策和流程是由双方在合同中约定的。通常情况下，如果商铺租赁合同正常履行并且没有违约行为，租赁期满时押金应当予以全额退还。退还押金的流程一般包括以下步骤：首先，双方核对商铺租赁合同的履行情况，确认是否存在违约行为；其次，对商铺进行检查，确保没有损坏或其他问题；然后，填写退还押金的申请表，并提供相关证明文件，如租赁合同、交接记录等；最后，双方进行协商，确定退还方式和时间。需要注意的是，退还押金可能需要一定的时间，因此租赁期满后，及时与对方联系并按照合同约定的程序办理退还手续是非常重要的。 结语 根据合同约定，房屋租赁合同解除后，押金退还需根据具体情况分析。双方协商解除时，押金退还以协议为准；若出租人违约导致解除，押金需返还并承担违约责任；若承租人违约导致解除，承租人承担违约责任，押金需返还；合同约定的解除情形或不可抗力导致无法履行，按约定办理。商铺租赁合同到期后，退还押金的政策和流程由合同约定，一般需核对履行情况、检查商铺状况，填写申请表并提供相关证明文件，最后双方协商确定退还方式和时间。请租赁双方及时联系并按合同程序办理退还手续。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。 第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 |
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