| 问题 | 房东拖欠租金，如何维权？ |
| 释义 | 如何处理房东不退剩余租金？承租人可协商解决，若无法达成一致，可邀请居委会敦促退还；若问题未解决，可申请仲裁或提起诉讼。法律依据包括《仲裁法》、《民事诉讼法》和《民法典》。如何起诉房东不退押金？租客需准备身份证、租赁合同、房产证明和起诉状等材料，向当地法院申请立案。法院将通知双方受理案件，开庭时当事人需提供证据并进行辩论质证。 法律分析 一、房东不退剩余租金怎么处理 1、房东不退剩余租金承租人可以根据实际情况与房东进行协商，协商未能取得一致的，承租人可以邀请居委会敦促房东退还剩余租金；仍不能解决问题的，承租人可以根据租赁合同中的有关约定条款申请仲裁或提起诉讼。 2、法律依据： 《中华人民共和国仲裁法》第二条，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条，当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 《中华人民共和国民法典》第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 二、房租到期不退押金如何起诉房东 房租到期不退押金起诉房东需要租客携身份证件、房屋租赁合同、房产证明、起诉状等材料向房屋所在地人民法院申请立案，法院通知双方受理案件后当事人备好证据资料，由法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间，开庭当日当事人带齐资料到庭辩论质证。 拓展延伸 如何应对房东拖欠租金引发的法律纠纷？ 当面临房东拖欠租金引发的法律纠纷时，您可以采取以下步骤来应对： 1.收集证据：确保您有充分的证据证明房东未按时支付租金，包括租赁合同、付款记录、通信记录等。 2.与房东沟通：尝试与房东进行友好沟通，提醒他们履行租金支付义务。书面通知或律师函件可能会起到催促作用。 3.咨询专业人士：寻求专业律师的法律建议和帮助，他们可以评估您的权益，并提供相关法律程序和解决方案。 4.调解或仲裁：如果与房东无法达成一致，可以尝试通过调解或仲裁解决争议。这可以是一种快速、成本较低的解决方式。 5.提起诉讼：如果其他解决方式无效，您可以考虑向法院提起诉讼，通过法律程序来维护您的权益。 请注意，以上建议仅供参考，具体步骤可能因地区和具体情况而有所不同。在处理法律纠纷时，务必寻求专业律师的指导和建议。 结语 租客在房东不退剩余租金的情况下，可以先与房东协商解决，如协商不成，可以邀请居委会敦促房东退还剩余租金，或根据租赁合同约定申请仲裁或提起诉讼。根据《仲裁法》和《民事诉讼法》的相关规定，合同纠纷和财产权益纠纷可以通过仲裁或诉讼解决。对于房租到期不退押金的情况，租客可以携带相关证据材料向当地人民法院申请立案，并在法院通知下备好证据资料，参与庭审辩论。在处理法律纠纷时，建议租客收集证据、与房东沟通、咨询专业人士、尝试调解或仲裁，并在必要时提起诉讼。请注意，具体步骤可能因地区和具体情况而有所不同，建议寻求专业律师的指导和建议。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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