| 问题 | 已备案的购房合同取消共有人 |
| 释义 | 法律分析：购房合同一旦签订不能轻易更改，若想增减名字，需要与开发商协商，在开发商同意的基础上办理更名手续，即重新签订合同，否则只能等到办理房产证后，再通过赠与或买卖的形式进行过户。哪怕卖房都得经过共同所有人同意才可以，否则不予受理，当房子刚交付时候，名字就联网传到房产局备案了，等房产和同拿到房产局准备办房产证时候，房产局会跟一开始房产中心提供的名字信息进行核对确认，如果有出入的话，房产证的办理都成问题。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 |
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