| 问题 | 国有土地置换金是什么意思 |
| 释义 | 国有土地置换金是置换土地时，给国土资源局缴纳的费用。因为土地位置的不同，所以其使用价格也不同，即地租不同，从而产生级差地租。一般情况下，离市中心、繁华的商业区、商务区等越近，土地使用价格越高；反之则越低。这样，政府就可以利用土地的差价进行土地置换改造老城区，发展新城区。中心城市土地价差较大，在土地置换中更有优势。 一、土地置换协议的基本内容有哪些？ (一)当事人的名称或者姓名和住所； (二)置换土地的权属、位置、面积； (三)置换土地的原用途和置换后的用途； (四)土地差价、地上附着物的补偿价； (五)拆迁安置途径与方式； (六)同意权属变更的意见； (七)履行期限和方式； (八)违约责任； (九)解决争议的方法。 二、土地置换纠纷的诉讼流程是什么？ 1、原告起诉。 2、法院受理后将起诉书副本送达被告。 3、被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状，不影响审理。 4、决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人并公告。 5、法庭调查阶段包括：当事人陈述；告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言；出示书证、物证和视听资料；宣读鉴定结论；宣读勘验笔录。 6、法庭辩论包括：原告及其诉讼代理人发言；被告及其诉讼代理人答辩；第三人及其诉讼代理人发言或者答辩；互相辩论。 法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。 7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 8、判决宣告。 |
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