| 释义 |
一、莆田不动产抵押权变更登记流程怎么走
1.申请
申请人通过在市行政服务中心提出申请，根据要求提交申请材料。
2.受理
窗口人员核验申请材料，符合申请资格，并材料齐全、符合规定格式的，出具《申请受理通知书》。经审查，材料不全或不符合法定形式的，一次性告知需要补正的材料，当场出具《申请材料补正告知书》，或出具《不予受理通知书》。申请人材料不符合要求但可以当场更正的，退回当场更正后予以受理。
3.审查
受理后，审查人员对材料进行审查，决定人员在所有审查环节完成后作出审查决定。符合审批条件的，签发通过决定;不予通过的，出具《行政许可决定书》。
4.获取办理结果
申请人到原申请办理的路政行政许可服务窗口领取办理结果。
二、莆田不动产抵押权变更登记法律依据
1、《不动产登记暂行条例实施细则》
第六十九条因主债权转让导致抵押权转让的，当事人可以持不动产权属证书、不动产登记证明、被担保主债权的转让协议、债权人已经通知债务人的材料等相关材料，申请抵押权的转移登记。
2、《民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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