| 释义 |
物业管理合同签订的内容有：
1、明确业主和物业管理企业的权利和义务；
2、明确物业管理企业提供的物业服务的具体内容包含哪些；
3、明确物业管理服务费的标准和缴纳方式以及相关费用的支取是否合理；
4、明确协议中约定业主在物业使用过程中应遵守的事项；
5、协议终止和解除的约定是否明确、合理；
6、双方违约责任的界定是否明确、合理；
7、确定物业管理企业是否具有相应的资质等级。
一、物业新规有哪些
《物业管理条例》对业主及业主大会、前期物业管理、物业管理服务、物业的使用与维护、违反条例的法律责任等内容作出了规定。其中规定违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，由业主委员督促限期交纳后仍然逾期不缴纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
二、租房子要交物业费吗
租房合同中未明确且租户与房主之间没有任何协议的情况下，根据《物业管理条例》规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的，从其约定，业主负连带交纳责任。
【本文关联的相关法律依据】
《物业管理条例》第三十四条
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
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