| 问题 | 利用中间人收取好处费违法吗？ |
| 释义 | 中间人拿好处费是否违法取决于具体情况，正常居间服务收取服务费是合法的。根据《民法典》第963条，如果中介人促成合同成立，委托人应按约定支付报酬，无约定或约定不明确的情况下，根据中介人的劳务合理确定。如果中介人未促成合同成立，不能要求支付报酬，但可以按约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。 法律分析 中间人拿好处费是不是违法要依据具体的情况而定，如果是正常居间服务的，收取服务费是合法的行为。 《民法典》 第九百六十三条【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。 中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。 第九百六十四条【中介人必要费用请求权】中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。 拓展延伸 中间人好处费的法律规定和合规性分析 中间人好处费的法律规定和合规性分析是一个涉及商业行为的重要问题。根据法律，利用中间人收取好处费的合法性取决于具体情况。一般情况下，如果中间人的服务是合法的且与交易有实质关联，那么收取好处费可能是合法的。然而，如果这种费用被视为贿赂、行贿或其他非法手段，那么就会违反反腐败法和商业道德规范。因此，企业和个人在涉及中间人好处费时，应仔细了解相关法律法规，并确保遵守合规要求。此外，建立透明的合同和记录，进行内部审计和合规培训也是降低风险的有效措施。 结语 中间人好处费的合法性取决于具体情况，如果属于正常居间服务且与交易有实质关联，收取服务费是合法的。根据《民法典》第九百六十三条和第九百六十四条的规定，中介人促成合同成立应按约定支付报酬，未促成合同成立则可以请求支付必要费用。然而，如果好处费被视为贿赂或非法手段，将违反反腐败法和商业道德规范。因此，企业和个人应了解相关法律法规，确保合规，并采取透明合同、记录、审计和培训等措施降低风险。 法律依据 商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第二十二条 不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。 符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。 商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第十七条 商品房销售价格由当事人协商议定，国家另有规定的除外。 商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第十五条 房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。 |
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