| 问题 | 中间人收取好处费是否违法？ |
| 释义 | 中间人拿好处费是否违法取决于具体情况，正常居间服务收取服务费是合法的。根据《民法典》第963条，如果中介人促成合同成立，委托人应按约定支付报酬；如果没有约定或约定不明确，根据劳务合理确定报酬。如果中介人未促成合同成立，不能请求报酬，但可以要求委托人支付从事中介活动的必要费用。 法律分析 中间人拿好处费是不是违法要依据具体的情况而定，如果是正常居间服务的，收取服务费是合法的行为。 《民法典》 第九百六十三条【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。 中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。 第九百六十四条【中介人必要费用请求权】中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。 拓展延伸 中间人好处费的合法性及相关法律规定 中间人收取好处费的合法性及相关法律规定因地区而异。在某些司法管辖区，中间人收取好处费可能被视为违法行为，因为它可能涉及贿赂、行贿等不当行为。然而，在其他地区，只要遵守透明度和诚信原则，中间人收取合理的好处费可能是合法的。法律一般要求中间人必须披露好处费的性质和金额，并确保其不会影响其职责和独立性。此外，相关法律还可能规定中间人好处费的上限或其他限制。因此，在考虑收取或支付中间人好处费时，应仔细研究当地法律法规，以确保合法合规。 结语 根据不同地区的法律规定，中间人收取好处费的合法性存在差异。在某些司法管辖区，这可能被视为违法行为，涉及贿赂等不当行为。然而，在其他地区，只要透明度和诚信原则得到遵守，合理的好处费收取可能是合法的。法律要求中间人必须披露好处费的性质和金额，并确保不影响其职责和独立性。此外，法律还可能规定好处费的上限或其他限制。因此，在考虑收取或支付中间人好处费时，应仔细研究当地法律法规，以确保合法合规。 法律依据 商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第十九条 按套（单元）计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。 按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围。房屋交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变；套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。 |
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