释义 |
房屋抵债过户的,由房屋所有人和债权人共同到不动产登记机构,办理房屋过户登记,申请时提交房产证、债权债务关系凭证、完税凭证等材料。《中华人民共和国民法典》第四百一十条 【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。【相关延伸】问:房屋抵押给别人怎么过户?答:(一)卖方个人还清银行的贷款,取消抵押,然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议,然后在公证处进行公证,待卖方付清银行贷款后,买方才可以从银行取出房产证,解除抵押登记手续。买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记,完成过户。(二)买卖双方协商,向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。这种方法要征求银行的同意。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第四百一十条 |