| 问题 | 离婚后前夫以我名义买的房如果打起官司来房子会判给谁 |
| 释义 | 这需要分析他为什么以你的名义来买房，是因为没有购房资格，还是他对你的赠与，目的不一样，房子是否归你也是不一样的。 如果为借名买房，法院不会仅依据不动产权属证书及不动产登记簿确定不动产的权属，还会依据不动产真实的权利状况确定不动产的权属。房屋所有权证和国有土地使用权证登记显示的所有权人为谁并不代表真正的权利所有人即为此人。基于双方当事人对于案涉房屋的权属存在争议，故应当依据该不动产真实的权利状况对案涉房屋的权属予以确定。可以从购房款的支付、房贷的偿还、承诺书、证人证言等证据综合分析，认定案涉房屋的真实权利人。所以通常确认实际出资人也就是借名人为实际所有人，出名人即登记所有权人协助借名人办理房屋所有权过户手续。不能仅依据不动产权属证书及不动产登记簿确定不动产的权属，而应当依据不动产真实的权利状况确定不动产的权属。房屋所有权证和国有土地使用权证登记显示的所有权人为谁并不代表真正的权利所有人即为此人。基于双方当事人对于房屋的权属存在争议，故应当依据该不动产真实的权利状况对案涉房屋的权属予以确定。可以从购房款的支付、房贷的偿还、承诺书、证人证言等证据综合分析，认定案涉房屋的真实权利人。所以法院审理后会将房屋判给实际出资人你前夫所有。 如果赠与行为，你又能提供证明赠与合同成产，并办理了房产过户登记，登记在你的名下，你是可以取得房屋所有权的。 【相关法条】 《中华人民共和国民法典》第二百零九条__不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《中华人民共和国民法典》第二百一十条__不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 《中华人民共和国民法典》第六百五十七条__赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 《中华人民共和国民法典》第六百五十九条__赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。 |
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